Estimation théorique
Les Dionnets,86270 Coussay les Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Dionnets,86270-Coussay les Bois indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coussay-les-Bois (86086), comprenant 996 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coussay-les-Bois (86086), comprenant 996 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 5215 | LAREAU | 3 | 95 | 6310 | 105000€ | 1105€ |
2021-02-12 | 216 | LAREAU | 7 | 142 | 870 | 85000€ | 599€ |
2022-10-10 | 8 | LES GIRARDS | 4 | 73 | 306 | 70000€ | 959€ |
2021-04-02 | 150 | LA GUITIERE | 3 | 85 | 2040 | 113500€ | 1335€ |
2021-08-09 | 8 | RTE DE LEIGNE | 4 | 94 | 815 | 146500€ | 1559€ |
2022-09-05 | 2 | LES PICS | 3 | 51 | 419 | 88500€ | 1735€ |
2020-10-01 | 21 | CHE DE LA RATIERE | 4 | 76 | 800 | 133500€ | 1757€ |
2021-11-04 | 16 | CHE DE LA RATIERE | 4 | 87 | 3006 | 140000€ | 1609€ |
2021-07-21 | 10 | CHE DE LA CHATAIGNERE | 5 | 121 | 760 | 146000€ | 1207€ |
2021-07-22 | 8 | CHE DE LA CHATAIGNERE | 4 | 89 | 721 | 117000€ | 1315€ |
2022-02-10 | 2 | CHE DE LA CLASSE | 3 | 90 | 990 | 117000€ | 1300€ |
2022-06-23 | 9 | RTE DE LA ROCHE POSAY | 3 | 48 | 407 | 62000€ | 1292€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DE TOURAINE | 4 | 106 | 442 | 100100€ | 944€ |
2021-06-30 | 6 | RTE DE LA ROCHE POSAY | 4 | 75 | 140 | 61000€ | 813€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DE TOURAINE | 4 | 105 | 464 | 105000€ | 1000€ |
2022-11-08 | 2 | LA NAVELIERE | 3 | 80 | 2230 | 550000€ | 6875€ |
2021-03-02 | 8 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 5 | 210 | 705 | 60000€ | 286€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DE TOURAINE | 3 | 72 | 618 | 75000€ | 1042€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 580 | 80000€ | 941€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DE CLAMART | 3 | 66 | 458 | 65000€ | 985€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DE CLAMART | 4 | 150 | 192 | 106000€ | 707€ |
2020-11-05 | 15 | RUE DE L EGLISE | 2 | 58 | 32 | 37000€ | 638€ |
2022-02-16 | 29 | RUE PRINCIPALE | 2 | 80 | 126 | 59990€ | 750€ |
2022-08-19 | 6 | PL DE L'EGLISE | 2 | 68 | 43 | 35000€ | 515€ |
2022-12-15 | 19 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 43 | 53500€ | 892€ |
2022-06-09 | 24 | RUE DE TOURAINE | 3 | 84 | 267 | 60000€ | 714€ |
2022-10-06 | 30 | RUE DE TOURAINE | 2 | 34 | 42 | 33000€ | 971€ |
2020-07-09 | 28 | RUE DE TOURAINE | 3 | 68 | 52 | 34000€ | 500€ |
2022-03-14 | 36 | RUE DE TOURAINE | 2 | 93 | 169 | 40000€ | 430€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DES BARRIERES | 2 | 64 | 159 | 46250€ | 723€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DE BADA | 3 | 50 | 635 | 65000€ | 1300€ |
2020-02-21 | 3 | PL DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 100 | 630 | 64000€ | 640€ |
2023-03-30 | 35 | RUE DE BADA | 3 | 80 | 93 | 36000€ | 450€ |
2020-05-11 | 52 | RUE PRINCIPALE | 2 | 43 | 416 | 43000€ | 1000€ |
2021-11-16 | 4 | LA COULE | 4 | 67 | 1860 | 40000€ | 597€ |
2022-01-10 | 62 | RUE PRINCIPALE | 5 | 216 | 493 | 178870€ | 828€ |
2021-09-20 | 21 | RTE DE OYRE | 4 | 88 | 500 | 125000€ | 1420€ |
2020-12-18 | 2 | LES TARDES | 5 | 122 | 314 | 161000€ | 1320€ |
2021-04-08 | 24 | RTE DE OYRE | 3 | 97 | 2030 | 192000€ | 1979€ |
2020-12-04 | 16 | VAUX | 3 | 80 | 477 | 45000€ | 563€ |
2022-04-15 | 5 | LA CORBILLERE | 5 | 159 | 251 | 186000€ | 1170€ |
2022-08-01 | 1 | LES DRAULTS | 5 | 221 | 1160 | 293000€ | 1326€ |
2020-08-21 | 184 | LES DRAULTS | 5 | 221 | 1160 | 210000€ | 950€ |
2023-05-11 | 79 | RTE DE LA CORBIERE | 4 | 115 | 368 | 168000€ | 1461€ |
2019-07-11 | 14 | LA CORBILLERE | 1 | 35 | 282 | 108000€ | 3086€ |
2021-11-30 | 16 | LA CORBILLERE | 4 | 106 | 1975 | 175000€ | 1651€ |
2020-07-15 | 46 | RUE DES SARRAZINS | 5 | 96 | 800 | 156000€ | 1625€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DES TERRES NOIRES | 7 | 247 | 1756 | 330000€ | 1336€ |
2019-09-30 | 162 | LES BRETINIERES | 3 | 70 | 760 | 55500€ | 793€ |
2022-11-22 | 16 | LES GENEVRIERS | 3 | 118 | 905 | 160000€ | 1356€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DES TERRES NOIRES | 4 | 144 | 1000 | 402920€ | 2798€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DES SARRAZINS | 5 | 133 | 265 | 300000€ | 2256€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES TERRES NOIRES | 5 | 111 | 800 | 270000€ | 2432€ |
2019-09-30 | 121 | LE BREUIL | 5 | 180 | 1710 | 148300€ | 824€ |
2019-08-21 | 41 | RUE DE LA CHAUFFETIERE | 4 | 101 | 1000 | 186000€ | 1842€ |
2019-07-30 | 24 | RUE DES OISEAUX | 4 | 107 | 900 | 162500€ | 1519€ |
2021-05-17 | 14 | RUE DES SARRAZINS | 6 | 141 | 1000 | 272300€ | 1931€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DES SARRAZINS | 6 | 141 | 1256 | 300000€ | 2128€ |
2021-06-04 | 45 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 102 | 1622 | 180000€ | 1765€ |
2022-12-12 | 168 | LA GOULINERIE | 5 | 159 | 1370 | 285000€ | 1792€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DES SARRAZINS | 6 | 138 | 500 | 265300€ | 1922€ |
2021-04-08 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 82 | 887 | 140000€ | 1707€ |
2021-06-14 | 2 | LES BOUVINIERES | 4 | 92 | 66 | 70000€ | 761€ |
2022-05-11 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 93 | 179 | 79000€ | 849€ |
2020-02-27 | 9 | RTE ANCIENNE RTE DE CHATELLERA | 5 | 130 | 0 | 241700€ | 1859€ |
2020-01-14 | 30 | RUE DE LA CHAUFFETIERE | 4 | 84 | 700 | 77000€ | 917€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES SARRAZINS | 4 | 118 | 697 | 210000€ | 1780€ |
2019-12-30 | 9 | RES DE RENOIR | 4 | 96 | 952 | 145000€ | 1510€ |
2022-07-28 | 39 | RUE DE LA CHAUFFETIERE | 2 | 61 | 418 | 77000€ | 1262€ |
2020-02-27 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 77 | 271 | 67000€ | 870€ |
2022-11-16 | 36 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 113 | 480 | 196800€ | 1742€ |
2020-07-30 | 35 | RUE DE LA CHAUFFETIERE | 3 | 68 | 2030 | 60000€ | 882€ |
2021-09-15 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 289 | 90000€ | 1385€ |
2020-01-24 | 29 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 100 | 2755 | 164070€ | 1641€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DES SARRAZINS | 10 | 326 | 2206 | 211080€ | 647€ |
2021-10-14 | 20 | RUE RENOIR | 4 | 87 | 500 | 169750€ | 1951€ |
2019-07-29 | 26 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 73 | 263 | 65000€ | 890€ |
2020-10-16 | 17 | RUE RENOIR | 4 | 133 | 857 | 181500€ | 1365€ |
2022-12-08 | 25 | RUE RENOIR | 4 | 133 | 857 | 226500€ | 1703€ |
2023-01-23 | 29 | RUE RENOIR | 3 | 64 | 300 | 50000€ | 781€ |
2021-07-16 | 174 | LA CHAUFFETIERE | 5 | 134 | 1710 | 135000€ | 1007€ |
2019-06-07 | 21 | RUE PIERRE DENIS ROUSSEAU | 4 | 73 | 1297 | 70000€ | 959€ |
2023-04-13 | 34 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 138 | 1530 | 247220€ | 1791€ |
2022-03-31 | 5543 | RUE DU DOC BENJAMIN BORD | 6 | 112 | 246 | 132600€ | 1184€ |
2022-10-10 | 19 | RUE PIERRE DENIS ROUSSEAU | 7 | 172 | 608 | 192000€ | 1116€ |
2022-04-06 | 5782 | RUE RENOIR | 2 | 42 | 737 | 165740€ | 3946€ |
2020-03-03 | 14 | RUSSAIS | 3 | 78 | 347 | 42000€ | 538€ |
2019-10-03 | 16 | RUSSAIS | 2 | 40 | 207 | 50000€ | 1250€ |
2022-04-14 | 27 | RUE DE L ARCEAU | 2 | 36 | 575 | 73000€ | 2028€ |
2019-09-24 | 21 | CHAPEAU | 4 | 96 | 3500 | 187000€ | 1948€ |
2020-10-06 | 24 | RUE DE L ARCEAU | 1 | 50 | 200 | 27000€ | 540€ |
2020-02-21 | 7 | RUSSAIS | 1 | 50 | 485 | 22000€ | 440€ |
2019-08-27 | 18 | RUE PIERRE DENIS ROUSSEAU | 5 | 150 | 1057 | 120000€ | 800€ |
2023-06-13 | 9 | RUE PIERRE DENIS ROUSSEAU | 4 | 90 | 764 | 158000€ | 1756€ |
2022-09-23 | 5598 | VAL CREUSE | 3 | 98 | 1389 | 300000€ | 3061€ |
2020-07-09 | 10 | RUE PIERRE DENIS ROUSSEAU | 4 | 144 | 50 | 150000€ | 1042€ |
2023-04-20 | 8 | RUE DE L ARCEAU | 2 | 80 | 36 | 22000€ | 275€ |
2022-03-04 | 1 | CHE DU BOULEREAU | 4 | 64 | 241 | 100000€ | 1563€ |
2022-03-29 | 2 | RUSSAIS | 2 | 40 | 485 | 25000€ | 625€ |
2022-09-23 | 32 | RTE DE LESIGNY | 9 | 450 | 240 | 1100000€ | 2444€ |
2020-07-23 | 154 | CARROIR ROBIN | 4 | 86 | 598 | 118000€ | 1372€ |
2022-10-05 | 31 | AV DES FONTAINES | 6 | 150 | 253 | 212000€ | 1413€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DU FALK | 7 | 134 | 395 | 196250€ | 1465€ |
2022-10-21 | 305 | LE POIRAT | 8 | 120 | 3190 | 300000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 5 | IMP DES POTINEAUX | 3 | 68 | 355 | 23000€ | 338€ |
2020-03-02 | 14 | CHEZ MARQUILLE | 4 | 89 | 942 | 144000€ | 1618€ |
2022-12-27 | 1 | RUE DU CLOS PAILLE | 3 | 58 | 594 | 63806€ | 1100€ |
2023-02-16 | 31 | RUE ST LOUIS | 2 | 52 | 40 | 77750€ | 1495€ |
2021-10-18 | 8 | PL DE L EGLISE | 7 | 148 | 484 | 148000€ | 1000€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU LAVOIR | 5 | 110 | 945 | 92000€ | 836€ |
2022-09-12 | 41 | LA MARQUISE | 4 | 134 | 20236 | 187000€ | 1396€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 50 | 126 | 65000€ | 1300€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DE LA CALE | 3 | 69 | 208 | 120000€ | 1739€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DU PARADIS | 3 | 160 | 4174 | 404000€ | 2525€ |
2019-05-28 | 17 | RUE ST LOUIS | 2 | 67 | 208 | 82000€ | 1224€ |
2019-09-02 | 5 | RUE BOURBON | 3 | 85 | 60 | 40000€ | 471€ |
2022-03-18 | 5 | RUE ST BARTHELEMY | 3 | 70 | 136 | 75000€ | 1071€ |
2019-08-01 | 5 | RUE ST LOUIS | 2 | 34 | 43 | 45000€ | 1324€ |
2021-01-12 | 19 | CHAPEAU | 3 | 85 | 22400 | 284000€ | 3341€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DU CLOS PAILLE | 6 | 110 | 453 | 195000€ | 1773€ |
2020-03-05 | 10 | RUE DU DOLMEN | 5 | 109 | 900 | 150000€ | 1376€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DU DOLMEN | 5 | 109 | 900 | 175000€ | 1606€ |
2019-07-01 | 4 | RUE ST BARTHELEMY | 3 | 60 | 89 | 32510€ | 542€ |
2022-07-11 | 4 | RUE ST LOUIS | 4 | 93 | 71 | 115000€ | 1237€ |
2019-12-09 | 19 | RUE DE LA GRAND MAISON | 3 | 61 | 1649 | 38500€ | 631€ |
2021-06-07 | 19 | RUE DE LA GRAND MAISON | 3 | 61 | 1649 | 126500€ | 2074€ |
2023-04-12 | 35 | RUE DU PARADIS | 5 | 180 | 884 | 285000€ | 1583€ |
2019-05-13 | 24 | RUE DES BLINIERES | 4 | 125 | 1510 | 173850€ | 1391€ |
2023-05-04 | 24 | RUE DES BLINIERES | 4 | 125 | 1000 | 230000€ | 1840€ |
2021-12-22 | 12 | LA SALANDIERE | 4 | 82 | 1260 | 75000€ | 915€ |
2021-04-15 | 7 | CHEM DU CHENE ROUGE | 5 | 100 | 923 | 35000€ | 350€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DE KERLOUET | 3 | 70 | 0 | 75000€ | 1071€ |
2020-07-02 | 6 | RUE NOTRE DAME | 3 | 65 | 62 | 35000€ | 538€ |
2020-06-03 | 18 | RUE DU QUATRIEME ZOUAVE | 3 | 90 | 265 | 148450€ | 1649€ |
2020-06-26 | 8 | CHEM DE LA FOSSE | 2 | 80 | 340 | 72000€ | 900€ |